“卫姐，你做预算了没有？整个计划需要多少钱？”卫美妃就是一笑。

“计划我自然是做了，最少需要50亿，这个面积最少要1000亩地”；“要是计划实现，就是江北交易第一城”，林水根沉思了一回。

“卫姐，您这个计划不错，前景很好，但也是有风险的”；“第一就是资金风险，要是自由资金还好，要是贷款建设”；“只是利息，每年就是6亿，一般企业都承受不了”；“第二个就是招商风险，你想想看，益林市只有3万家企业，你的计划”；“却是30万家，招商就是一个很大的坎；第三就是，若是计划实现”；“那对益林市就是一个考验，这里面牵扯到交通，食宿，物流配备”；“反方面面都要配合这个计划，你们益林市有没有这个能力”；“还是一个巨大的问题”。卫美妃呵呵一笑：“水根，其他的事情”；“你别管，我就问你，你愿不愿意为我创造这个奇迹？”

林水根有些犹豫，近几年，自己的云水集团扩张已经太快，很多事情；都已经出现短缺，尤其是人才的短缺，最为突出，其他的哥哥方面；都是问题，一个企业的扩张，看似简单，其实是积累的爆发。

是厚积薄发，要是不要命的爆发，只会烟消云散，自食后果。

卫美妃看到林水根有些犹豫，就加了一个砝码。“水根，我怀孕了”

“是你的孩子”。林水根笑笑：“卫姐，不会吧，哪里会这样巧？”

“难道就不是那个吴公子的？”卫美妃娇嗔的看着林水根，假装生气。

“水根，我自己难道不了解自己？我跟他在一起，采取了措施的”；“只有跟你在一起，我是开放的，也是有准备的，你想想看”；“你就是不为我，也要为你将来的孩子打算，是不是？”

林水根一连的无语，卫美妃这一招，自己还真招架不住。

“卫姐，不是我不支持你，这个投资太大，我目前又没有闲钱”；“需要从长计议”。卫美妃笑笑：“水根，你是片三岁小孩吧？”

“的只是上市公司就好几家，随便哪一家，都能拿出几十亿”；“嘿嘿，看来你心里，还是没有我，要是刘一菲让你做，就就做了”。

林水根就是苦笑：“我不是那个意思，上市公司的钱，我是不能乱动的”。

卫美妃就笑笑，跟林水根仔细的说出了自己的办法，林水根一愣。

“卫姐，这样也行？”卫美妃嘿嘿一笑：“为什么不行？”

“我只要把计划扩大一倍，你先汇款50亿过来，我让益林市的银行”；“给你再贷款50亿，你就可以抽回自己的资金，我的计划就成功了”。

林水根笑笑：“这不会有什么后遗症吧？”卫美妃笑道。

“其实，你就是一个幌子，也是一个名义上的保证，只要你在”；“所有的银行都会相信，到时候，我们就来宇哥空手套白狼”；“我都计划好了，这1000亩的交易市场，一旦投入使用”；“只要你出手五分之一，就完全收回成本，还很有可能大赚”；“只要我在市委积极配合，这里面的房价就会暴涨10倍”；“你就是不想发财都难，到时候，你给我留一份就行了”。

林水根细细一想，换真是这样，这样做，没有一丝的风险。

据说很多房地产公司就是这样操作了，先是投入一部分资金。

先购买一块很便宜的地皮，然后整修一番，就开始炒作，等炒作起来。

地价就会暴涨，然后再跟银行贷款，此时就成了全部银行贷款。

要是事情成功，自己就大赚特赚，要是亏损，就把烂摊子推给银行。

自己就来一个金蝉脱壳，溜之大吉，继续在其他城市，再开始操作。

反正全国的城市几千个，就是一辈子都骗不完，说好的；这叫资本运作，其实就是剪羊毛，剪得是老百姓的羊毛。

至于谁来买最后的单，就看那个倒霉蛋碰上了，也叫击鼓传花。

这个游戏，林水根在小时候经常玩，对于这个游戏的道理。

近几年越来越领会的深，的确是一个极其高明的游戏。