棋山道观在林水根的参与之下，产权问题得到了明晰化。恨水道长拿出了1000万元，购买了棋山道观的地皮，产权归属自己。至于棋山道观是自己募捐而来，更是自己的了。至此之后，棋山道观就完全是一个私人性质的设施了，虽然在心理上，有些知情的人，不是很理解，但这也是没法子的事情。林水根的面子还是有的，这也是方恨水的精明之处。棋山道观私有化，就没有了跟地方上的扯皮官司，就是道观的收费权也成了道观自己的。

让林水根没有想到的是，棋山之上的300家饭店餐馆，都听说了棋山道观，私有化的事情，都纷纷跟棋山镇协商，也要让饭店私有化。原来的餐馆都是租用的地皮，每个月都要向棋山风景区管委会，缴纳一定的租金。

万梓良感到了难题，就跟林水根商议。“林记，您说怎么办？”林水根想了想，餐馆的老板，想把餐馆私有化，也是好事，这样就更容易管理。

林水根就同意了这个请求，一时间，300家餐馆，都纷纷跟镇里签订协议，在缴纳了一定的资金之后，就都拿到了产权证。棋山镇仅此一项就有了2000多万的收益，万梓良很是高兴，镇里有钱，他是最得意的，镇长就是管钱的，有钱就能做很多没钱做不到得到事情。可是，新的问题又来了。

棋山风景区是云珊集团跟棋山镇共同整修建设的，棋山道观隔离出去，300家餐馆私有化，这就跟管理带来了新的难题，最明显的就是垃圾的处理。不说棋山道观的问题，就是棋山300家餐馆，每天丢弃的生活垃圾，就是一个巨大的数量。现在全部私有化了，这些餐馆的老板就仿佛有了特权，对待垃圾的处理，就有些随心所欲了。还有一个是厕所的管理，每一家餐馆边上，都有一处厕所，这管理的问题就提到日常表面。

云珊集团就认为，既然餐馆私有化了，这些垃圾就有这些餐馆自己处理。

餐馆的老板，可不都是素质高的，在处理垃圾的问题上，就大不一样。

一段时间下来，整个棋山的污染就变的分非常严重，客流量也受到了严重影响。谁也不愿意到一个臭气熏天的地方去游玩，这个问题就困扰着万梓良。棋山道观他不敢管，棋山所有的饭店，也都是棋山镇的村民，各个都是霸道的很。镇里派出去的管理人员，有的还挨了打，万梓良很是郁闷。找到林水根就诉说这个问题，林水根也常去棋山之上，污染的问题，也是觉察了，感觉要是这样下去，整个棋山风景区就要毁了。

林水根就召开了一个专门的会议，有棋山道观，还有餐馆老板的代表，云珊集团，棋山镇机关，一块来协商棋山风景区的。棋山镇机关的意见，是要征求大家的意见。餐馆的老板们，都觉得是应该有棋山风景区管委会负责。棋山风景区管委会，其实是镇里跟云珊集团共同成立的机构。

主导还是云珊集团，云珊集团就提出了两个建议，一个是要进行合理的收费，只要是在棋山风景区里的所有具有自主产权的单位和个人，都要按月缴纳管理费；二是，棋山的水资源，是棋山共用的，就需要管委会管理，每一个需要使用水源的主体，都要缴纳水费。云珊集团这2个建议提出，所有的人不干了。自古以来，棋山上的水资源，就是天然的，大家都是自由使用，现在要收费管理，岂不是强间民意？管委会收取一定的管理费是可以的，但是不能太多。于是就产生了分歧，云珊集团的代表，就提出了一个大家都十分重视的问题：那就是棋山上游的水质还是好的，下游的水资源，也已经开始污染。于是，大家都沉默了。最后，林水根说话，大家猜没有了意见。林水根对云珊集团的代表提出的建议，还是认可的，棋山的水资源问题，必须统一使用，任何人不得擅自取用。今后需在经过棋山管委会的批准，安装自来水管才能使用。棋山上的饮用水，其实也是来自棋山之上的山泉水，山泉水污染了，也会影响大家的健康。

这一点，在林水根解释之后，已经没有什么意见。最后的问题，就是收费的额度问题。有人提议按照营业额度，但是管委会的人说不好掌握。

最好还是按照使用主体的建筑面积最合理。棋山道观的代表就不同意了，按照使用面积，棋山道观足足有30亩，要是按照这个面积缴费，每个月可是不少，很是不情愿。林水根就笑道：“要是你们不同意，那就按照收益比例怎么样？你们棋山道观的收益，可是最多的，嘿嘿”，林水根这样一说，棋山道观的代表不说话了。最后，形成一个共识，管委会的人也勉强同意了，林水根这才松了一口气。随即表示，棋山镇也会拿出一部分资金，共同改造棋山风景区的污染处理。尤其是污水的处理，棋山镇是义不容辞，大家才都没有了意见。由于林水根的参与与坚持，棋山风景区，展开了为期一个月的紧急污染治理工作，调用了几乎是2000人，对整个风景区，进行了全面的清理。同时，成立了风景区治理巡查队伍，对不遵守风景区规范的人员，进行劝解和处罚，棋山风景区，才慢慢的恢复了往日的繁荣。通过这件事，林水根也意识到了一个问题。