随着梧桐市的经济发展，城区的面积也在迅速扩大。尤其是开发区的建设，更是突飞猛进，已经跟城市中心连成一片。原来的时候，新的市府办公大楼还属于梧桐市的城区的边缘，现在已经成了市中心。有人就估计，只要再过10年左右，梧桐市的市中心，就不是市委市府了，而是开发区了。

因为开发区，将整个孝义河镇容纳进来之后，就招商进驻了300家企业。

加上原来的大小400家企业，这足足700家企业，每一家企业的面积都不小，整个开发区就形成了错综复杂的街道网络。现在的开发区，不但将原来的梧桐市三大街道延续出去，在开发区更是形成了10纵10横主要街道，还有位数众多的厂企之间的行车道。孝义河的治理，也接近尾声。

现在的孝义河被云根集团整修的美轮美奂，由于是云根集团出钱，签订了为期70年的产权使用合约，孝义河也更名为云根河。云根集团也因为治理云根河道，得到了比预想多的多的河沙，也是一个福缘。后来的全国房地产市场转暖，建筑材料是一路高歌猛进。河沙资源的价格是上升了一倍，原先计划能卖一亿的资金，后来竟然卖了6亿。云根集团不但没有损失，还赚了2个亿，外加一条可以使用冠名70年的河流。别小看这条云根河，最重要的是河流两岸有100多米的土地，这可是一笔巨大的财富。云根河长度是15公里，两岸的土地，加起来就是上千亩。云根集团这次整修云根河，是赚的流油，这也是所有人没有想到的。

梧桐市现在的财政收入不错，不光是市委市府，就是所有的干部，也都提议。原先的一些属于梧桐市的设施，就有些落后了。最显著的就是原来的市府招待所，是原来在县级是修建的，虽然里面做了很大的改动。

毕竟是老房子，就无法做根本的整修。还有就是，梧桐市是一个工业城市，众多的企业，就需要有一个展示的地方，加上越来越多的会议要开，这也是一个亟待解决的问题。要是在开发区建设是最好的，可是开发区的地方是寸土寸金，几乎是不可能。搬迁一个工厂，需要的资金太大，是很不合算的。于是，梧桐市市委市府，就把目光投向了距离城区最近的旺福镇。旺福镇虽然距离城区最近，但是由于开发区位置的关系，是向东发展的，就是照着孝义河镇开发，旺福镇就像是被遗忘的角落。除了云水集团，在这里开发了一个旺福山，和一个旺福山别墅区。

其他的基本上没有动，整个旺福镇的主要收益还是来自旺福山的收入。

也就说，旺福镇还有大片的土地，这是市委市府最需要的。这里都是村庄，只要在这里开发，给予村民一些回迁房就是了。于是，梧桐市市委跟市府经过商议之后，就在旺福镇建立三个设施。一个是龙源宾馆，占地100亩；一个是梧桐市会展中心，占地也是200亩；一个是市委市府新的住宅区，占地也是700亩。尤其是市委新住宅区，市委的想法，是修建最高级的住宅，每一户的实用面积，不小于100平，最高的可达280平；大部分住户都要是复式楼样式，这当然是请云水房地产公司介入，这样一来，一是避免了梧桐市市府的投资，就没有了扯皮官司，也避免了政策风险。

因为现在高层有规定，严禁县市机关修建福利房，要统一有社会力量修建，要走市场化的路子。不但如此，按照市委市记周冬雨的想法，现在的梧桐市的房价，跟一个经济发达的城市不相称，现在的房价要提高一倍以上才行。这样一来，不但是GDP上去了，更重要的是财政收入也会上去，也活跃了市场繁荣。这是周冬雨去京城考察之后，得出的结论。

其实，这也不是周冬雨发明的，各地的官员，都在明着或者暗着催高房价。