1997年1月21日,今天是星期二。
一大早,张宣就带着杜双伶、文慧和邹青竹赶到了天河路228号。
张宣下车对三人说:“你们自己随便逛逛,我先去开会。”
杜双伶嫣笑着回答:“你去忙吧,不用管我们。”
上午,他先去了财务科,同李梅、王丽、许胜利和裘雅、彭志勇商量97年在羊城、沪市和京城三地各项项目的资金支出。
尤其是羊城,银泰商业综合体中心第二阶段项目已经不入了尾声。酒店、写字楼目前进展良好,按计划完成了任务。
要是一切顺利,明年夏天,也就是98年暑假,羊城这边的综合体中心会整体完工,迎来正式开业。
10点过,会议进入到另一阶段,总结报告。
裘雅先做报告:“开业以来,沪市银泰商城日均稳定在46万人次。
接近年关的这些日子,客流量更是暴涨,最高峰接待人数达到了85万人次。
从7月1号到现在,半年多累积交易额达到了20.13亿元,商城商铺出租和自营一起的毛利润总计3.87亿。
而除掉运营等各项支出成本后,商城半年实现净利润1.98亿元。圆满完成了张总当初下达的任务。”
听到这个数据,张宣、李梅同大家对视一眼,纷纷鼓掌。
接下来许胜利和彭志勇也就羊城和沪市做了相关总结报告。
许胜利说:“96年,羊城银泰商城全年销售额突破了34亿元,毛利润6.3亿元,净利润2.76亿元。同比95年大体上持平。”
听到持平,会议室骤然一寂。
如今国内经济高速发展,人民的消费水平日益提升,形势一片大好。而羊城的营收却在原地踏步,这怎么听也是一种不上进的表现?
见众人齐齐看向自己,许胜利感觉到了压力,解释道:“去年8月份,隔壁的天河商城开业,分走了一小部分客流量。”
张宣问:“天河商城的情况如何?”
对此许胜利早有准备,给张宣和李梅等人各自递上一份“关于天河商城调查报告”。
这份报告书很详细,一共9页纸。
张宣看完后心里松了一口气,虽然天河商城分走了一部分客流量,但压根就是入不敷出,小半年光景亏损高达1100多万。
看到孙剑父子计划出售天河商城全力转型住宅地产,李梅来了兴趣,问:“可靠性有多少?”
许胜利说:“百分百,孙剑已经公开发布了消息,但无人问津。”
听到这话,在座的众人了然,有银泰商城的珠玉在前,就算在有钱的人也不敢现在接手天河商城。
毕竟现在羊城的经济体量摆在这,而商城买卖涉及的金额不是小数目,谁也不敢冒冒然然赌。
而且两家商城挨得如此近,可在规模、设计、定位和运营上却有着天差地别
耗资百亿的银泰综合体商业中心号称国内第一,亚洲顶尖,是能与香江中环、东京银座媲美的存在。怎么可能是一个小小天河商城撼动得了的?
都说没有对比就没有伤害,现在天河商城完全是被吊起来打,处于一种上不上、下不下的极其尴尬的境地。
事实也是如此,小半年亏损1100多万就是最好的证明。
想到陶显那份围绕银泰商业综合体中心打造CBD的计划,想到未来羊城的经济体量和繁荣,张宣动心了。
他对李梅说:“下一步你到这边主持下工作,争取把天河商城吃掉。”
李梅是会议室内唯一知道张宣心思的人,当即点头:“行,这事交给我。”
花半小时把羊城这边的事情商议完毕,张宣对彭志勇说:“该你了。”
彭志勇报告:“京城银泰商城日均稳定在46.2万人次,接近年关最高达88万人次。
三个月的营收总计10.1亿元,毛利润1.95亿,净利润9400万。”
张宣听完点点头,这数据同沪市差不多,都超出了他的预期。
张宣说:“抛开在建项目,今年三座商城实现了5.68亿元的盈利,我和公司都比较满意,希望你们再接再厉,明年做到稳中有升....”
年轻张总10分钟的发言,洋洋洒洒一片鸡汤浇下来,收获了一波踌躇满志的眼神和掌声。
10点过,会议结束。除了张宣、李梅和王丽外,在座的众人纷纷立场。
不过张宣单独叫裘雅留下。
见状,公司高层对裘雅投来一片羡慕的目光。但这也在他们的意料之中,作为张总在银泰地产的心腹和头号狗腿子,自然会得到青睐。
确实如大家的猜测,张宣特意留下裘雅,就是对外释放一个信号,裘雅会逐步接管李梅在银泰地产的权柄。
虽然李梅还是总经理,但更多的工作重心将会放在手机那边。
裘雅扫三人一眼,一改之前的严肃,对张宣说:“老板,你渴不渴,想喝什么茶,我给你泡。”
张宣笑笑,指着面前的椅子说:“行了,坐,别给我整些有的没的。”
裘雅依言坐下。
张宣忽然想起什么,拍拍额头对王丽说:“老师,你帮我去叫下阳永健,刚才忘记喊她了。”
王丽起身打趣:“我还在纳闷,你怎么把你的心腹给忘记了呢。”
这话成功把李梅和裘雅逗笑了,也在心里明白得紧,等到阳永健正式毕业后,银泰地产的权利结构会慢慢改变。
不一会儿,阳永健进来了,很有眼力见,选了一个靠边的位置坐下。
人来齐了,张宣说:“留下你们几人,有两件事。
一是核对96年财务。
二是对天河商城的收购,你们将会组成核心工作小组,专门负责此事。”
财务没什么可说的,是王丽的主战场,她做报告,其他人安静听着,不懂的地方提出问题。
有了去年的幺蛾子,今年还算稳定,张宣心里很舒畅。
12点过,小型会议结束,几人来到7楼一家餐厅就餐。
刚坐下,就见王丽从包里掏出一叠喜帖,“人人有份啊,明年正月十二王女士结婚,人可以不来,但红包一定要到。”
张宣接过请帖,有些讶异地问:“不是才相亲没多久吗?就结婚了?”
王丽说:“有的人玩了一辈子还是个情人,有的人一见面就是我丈夫,这就是缘定三生吧。
本小姐现在皮肤松弛、人老色衰,一天不如一天,自然得赶紧找个老实人把自己处理掉。”
这自我调侃式的语气把众人听乐了,李梅好奇问:“有照片没?”
“就知道你们会问,照片自然是有的,虽然长相比不上酒吧里的那些花里胡哨,但甚在人好。”王丽伸手一掏,掏出一张合影递给大家。
张宣凑头看了看,发现照片上的人长相确实很一般,个也一般,但耳垂肥厚显得很有福相。
吃完饭,张宣问阳永健:“你今年什么时候回去?”
阳永健问:“你们呢?”
张宣说:“我们要去一趟沪市,双伶还计划去欧洲看文慧钢琴演奏。”