要说地产项目里具体的专业名词周铭不懂，但他们规划的小区花园水池，还有房屋规划以及房子之间的间距这些，周铭以前买过房，多少还了解一些。渐渐的，周铭听着眉头有些皱了起来，一直到他们聊到了要以多少标准的房价来建这房子……

“我认为既然是高档小区，咱们就必须至少要按照四千五百块的标准来走！”梁康说。

周铭再也忍不住了：“不好意思梁董我打断一下，您刚才说按照四千五百块一平米的价格来建房子？你怎么不说四千五百零一呢？”

梁康愣住了，他没想到一直安静的周铭这会突然开口了，他随即解释：“周铭先生我想你可能没有理解我的意思，我从一开始就说过了，我们是按照高档小区的标准来建的楼盘，所以我们的价格也理所应当要高的，如果价格过低，那我们还不如建普通小区。”

周铭则摆手说：“不，我想是梁董你没理解我的意思，梁董你想建高档小区，但我想建的是顶级小区！”

梁康再一次愣住了，他怔怔看着周铭，显然有点没理解这其中的区别。

周铭跟梁康大眼瞪小眼，见他实在不理解，周铭突然想起一段挺有名的台词：“梁董你不

理解吗？这么说吧，咱们的小区，选最好的黄金地段，雇法国的设计师，建最高档次的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带光缆卫星，能接的都接进来，楼上有花园，楼里有游泳池健身房，门口大厅站一英国管家。”

周铭还比划一下：“就是戴假发特装b绅士的那种，只要业主一进门，甭管有事没事都跟人家说may.i.help.you.sir？一口地道的英国伦敦腔，倍有面子！”

“还可以依托易庄学校，继续跟燕京中学合作，在小区里再建一所贵族学校，教材用哈佛耶鲁剑桥牛津的，一年光学费就得好几万美金，再建一美国诊所，全天候二十四小时专家候诊，看个感冒就得六个专家搞三堂会诊的那种，随随便便就万儿八千，就一个字，贵！”

周铭接着说：“小区停车场里停的不是奔驰就是宝马，你要是开一岛国车呀，都不好意思跟人家打招呼，就这样的公寓你觉着一平米得卖多少钱？”

周铭伸出手：“四千五百块钱吗？那是成本，九千块钱起，你别嫌贵，还不打折，你得研究业主的购物心里，但凡愿意掏四千五百块钱买房的业主，根本不在乎再多掏四千，知道什么叫成功人士商界大亨吗？就是什么东西都买最有档次的，不买最好的，所以咱们做房地产的口号就是不求最好但求档次！”

现在只有97年，那部经典的讽刺电影还没问世，因此梁康他们都没听过这番台词，因此梁康他们听着周铭这番话都目瞪口呆，完全不知道该说什么了。

他们都不知道周铭居然在说什么，就是觉得很厉害的样子。

尤其是梁康，他之前觉得自己的方案已经很奢华了，可现在跟周铭刚才的比起来，自己那套就跟农村自建房一样啊，自己是怎么好意思说那是高档小区的？

听听人家的，这才是真正高档小区的配置嘛！

尤其梁康还能听出周铭这显然就是随口说出来的，这差距就更明显了。

梁康想到这里向周铭竖起大拇指称赞道：“周铭先生不愧是出过国的商界大亨，对您的一番见解我真是甘拜下风啊！”

王磊也说：“的确，周铭先生你刚才说的听起来像是随口调侃，但细细想来您的理念还是非常超前的，毕竟如果我们的小区真是针对上层的顶级小区，那确实应该首先把档次给提升上去，因为我们的业主如果不缺钱，那他们想要的就一定是舒适的环境和满足自身虚荣心的档次了。”

还有任史弼也说：“原来我认为周铭先生您成功是偶然，但现在我发现我错了，您是真的很有商业眼光，如果不是我知道您过去从来没有任何房地产经验，我恐怕都会认为您是从业几十年的地产大亨啦！”

这一次轮到周铭懵逼了。

喂？你们这些家伙是认真的吗？

就刚才那些话，你们难道听不出只是随口调侃出来的吗？

你们一个个那么认真的表情和分析是要做什么？难道真的准备照这个标准开发吗？