椰子走廊这边的土地可以建设酒店、度假村，但都做出了严格规定，特别是建筑高度上，所有建筑的高度不能超过当地椰子树的平均高度……但就算这样，这边的土地成交均价还是很高，特别是靠近银滩的土地，土地成交均价超过了100万一亩。

像是陈默的这块土地，360亩，建筑占地面积许可，只有30亩。

华风集团在这边也拿了块地，450亩，而建筑占地面积也只有40亩。

……

拿到土地的产权证后，陈默跟着土地局的工作人员一起过去。

360亩土地，很大一块面积了，‘私人沙滩’都有一公里。

这块土地上所有建筑全部拆除了，但拆除的建筑废墟没有清理走……

“将这块土地圈起来。”陈默看向莫西道。

莫西笑着点头：“这块土地不错，是准备开发度假村吗？”

“没想好。”陈默摸着下巴：“以后再说吧。先去烂尾岛看看……”

烂尾岛就在隔壁。本来，陈默的这块土地是椰梦长廊公园的一部分，规划椰子长廊公园，政府有想过将烂尾岛一起规划到公园内，但对方要加太高了，没有谈成。

开车过去，前往烂尾岛的大桥有保安，设有门卫，外面挂着一块‘施工重地禁止外人入内’的牌子。

土地资源局工作人员出售工作证后，陈默一行人被放了进去。

跨海大桥长三百多米……

这里原本叫椰子长廊梦想岛屿，当初的填海批文上只有300亩批文，本来计划是酒店、游艇码头这些。但实际填海过程中圈禁出900亩，有一道圆形防洪坝……填海工作也只进行到了不到一半，让岛屿的陆地面积看起来像是月亮……当地人现在都管这里叫月亮岛。

原来的计划是建筑矮层度假村，建一个游艇码头。可实际运作过程中，变成了待开发的楼盘项目……项目就让巡查组叫停了，让其整改再开工。填海整改，填都填起来了怎么改……一直停工到现在。

南岛的地皮贵，征地的话，几年前，每亩价格基本在百万以上，沿海的商品房土地价格更贵。而围填海的成本就很低，特别是近海区，有些地方填一亩海的成本只要几十万，并且省去了拆迁的麻烦。

该岛屿的填海工作只进行了一半，一半土地，一半的烂水湾。岛上还有烂尾楼，其中一栋修到5层高度了。

陈默之前只远远看过这座岛屿，到岛上来，感觉挺壮观的。

回去后查了烂尾岛的所有人，最后找到烂尾岛的大股东……华康投资有限公司，占烂尾岛百分之五十三股份。另外还有四个股东……

椰子长廊梦想岛屿，如果按照审核通过文书上面的开发方案，也能赚钱，但这个利润……太小了。

围海填岛的造价，还修建了一条跨海大桥，在项目被叫停之前，总共花费了差不多有4亿。

烂尾岛早就违规了，也超出了当年的填海批文。但要拆除这座岛屿，那要付出的代价，当地政府也没法承受……

烂尾岛现在是有四百多亩土地面积，并且圈定的海洋面积是900亩，有防洪坝。

由莫西出现和对方谈判，几次讨价还价，最终花费了15个亿才拿下这座岛屿。也差不多，椰子州这边的房价疯涨得厉害，土地地皮这些，自然也都升值了。这个烂尾岛，毕竟是有四百多亩土地面积……