别不服，人家就是有这样的能耐。

“原来是小龙哥，来，什么风把你吹来，请坐，请坐。”看到黄胜龙，谢吉祥马上放下身段，笑着打起招呼。

“没事，就是想找谢少聊聊天，不会打扰吧？”

“不会，不会，求之不得呢。”谢吉祥忙笑着说。

说完，又让青儿送上咖啡和一些小食，两人聊了一会，看到黄胜龙欲言又止的样子，谢吉祥马上会意，开口把小青支开。

“小龙哥”谢吉祥笑呵呵地说：“不知大驾光临，有什么关照？”

看到四下没人，黄胜龙这才小声地说：“谢少，有一幅距市中心车程五分钟，面积超过10万平方米的地，不知你有没有兴趣？”

“有，非常有兴趣。”谢吉祥的眼睛一下子亮了起来。

做房地产，最重要就是地段，位置越好，能卖的价格就越高，花城是华夏一线大城市，随着改革开放，那地价是直线上升，商业用地越来越紧，不少地块一推出来，会遭到地产发展商的疯抢，黄金地段，卖少见少。

10万平方米，足够做一个商业小区，这是一笔价值过亿的生意。

看到黄胜龙说了一半就闭口不语，谢少马上醒悟过来，哈哈一笑，一脸爽快地说：“小龙哥，你放心，我谢吉祥的脾气你也知道，绝不亏待朋友，这事无论成还是不成，都少了小龙哥的好处。”

看到谢少表态，黄胜龙这才满意地说：“还是谢少大方，对了，谢少有听说过花田水泥厂吗？”

“听过”谢吉祥点点头说：“听说经营不是很好，工资都发不出，上个月花田水泥厂的工人还去堵路，说半年没发过工资，要求发工资，闹得都上了电视，小龙哥，你说的，不会就是花田水泥厂那块地吧。”

说到这里，谢吉祥双眼都放光了。

花田水泥厂的位置非常优越，不仅靠近花城中心，周围还配套了省一级小学、初中和高中，医院、银行、市场应有尽有，旁边还有珠江流过，要资源有资源，要环境有环境，绝对是黄金旺地。

“没错，就是它。”

“好端端的，怎么突然要卖了呢？”

黄胜龙解释道：“原因其实很简单，一来水泥厂经营不善，欠下大量贷款，资不抵债，这算是清算资产，二来水泥厂是重污染项目，距市中心太近，政府一直想把它关闭，保护环境，现在就是一个很好的机会。”

刚刚开始发展时，对环境要求没那么看重，办企业要哪块地就给哪块地，以至有很多不合的布置，现在经济发展了，政府也始重视环境对经济方面的影响，这些年陆续把一些污染大、效益低的企业迁出去或关闭。

花田水泥厂，就是在这种背景下，开始找买家。

谢吉祥心似电转，想了一下，这才开口道：“小龙哥，这花田水泥厂这块地，是不是有什么特别的条件？允许建商品房吗？”

“有”黄胜龙开口说道：“接手的人，同时要接手水泥厂欠下工资和债务，包括工人的遣散费，规定商业用途不得用于高噪音、污染高的行业。”

“工资债务，还有遣散费得要多少钱？”事关重大，谢吉祥也得问清楚。

“具体不是很清楚，据我知道的情况，工资欠了大约三百万，债务二千万左右，包括欠下的税费，而遣散费大约需500多万，加上其它零零碎碎的，三千万绰绰有余。”

3000万平均分摊在10万平方上，每一平方的成本大约上扬300元。

在寸土尺金的花城，300块可以忽略。

谢吉祥心动一个激灵，连忙问道：“购地需要多少钱？”

黄胜龙神秘地笑了笑：“谢少，这不叫购地，这叫收购，把花田水泥厂收购下来，再改变用途，要是买地，按规定要经过拍卖，毕竟花田水泥厂是政府的物业，至少这地是什么价格，就看是什么人出面去谈了。”

顿了一下，黄胜龙面带得色地说：“负责关闭花田水泥厂的领导叫洪永昌。”

洪永昌？

谢吉祥困了一下，不过他很快醒司过来：黄胜龙的舅舅，不就是叫洪永昌吗？

难怪这家伙跑来找买家，原来是他舅舅负责，也不知找上自己，是不是那位舅舅在背后发力。

“小龙哥”谢吉祥亲热地拉着黄胜龙的手说：“我们兄弟有些日子没聚过了，今晚小弟做东，一起去福临门吃饭，一边吃一边好好聊聊。”