李春芳的经历就像是此刻迁都南下后所有北京官员们的缩影。

南京城高昂到离谱的房价是这些北京官员们难以承受的。

这并非不可思议的事情。

难道说这些官员都是清官？

他们当然不可能是清官，但越是贪官，花销越大，他们可不是吃着炸酱就着大蒜的侯处长，事实上，因为严嵩父子当年开的坏头，因为嘉靖几十年来对贪污的放纵，这群官员哪个不是上下其手的贪。

贪的越多、花的越多。

虽然他们不敢像严世藩那般明目张胆的纳几十房小妾，可哪一个不在自己床上养一堆美丽的舞姬。

女人多、孩子多、奴仆多；加上官场上的人情往来、吃喝宴请哪一样不花钱。

因此到了南京之后，这群官员就需要一个足够他们一大家子生活的大宅子，李春芳买的两千七百尺还只是小的，只是因为地段好才卖一千两，更多的官员需要的甚至是万尺豪宅才够自己一家几十口甚至上百口人居住。

那这个价格就更离谱了。

而这些房子，其产权几乎都属于远东置业（南京）商号。

四品以上的官员可以享受到免利息、零首付。

七品以上的官员可以享受到每年百分之一的低利息加上一成首付。

七品以下的官员可以享受到每年百分之三的低利息加上两成首付。

至于有功名却还没有实缺的进士生员则同样可以享受到七品以上官员的金融政策。

对于实在是买不起又不愿意背负贷款购房的，南京通政使司还非常贴心的提供了暂时性免租房，同时，完全免费的朝廷公务房也正在建设。

只不过这所谓的公务房很拥塞。

六层高，一层两户的筒子楼。

一户仅有一千二百尺。

住一家五口没问题，下人就不要想了，除非你愿意自己媳妇或者孩子和下人睡一张床上。

所以公务房更适合刚刚考中进士的且单身的官员（预备官员）居住，想要住更好更大的宅子，自己买。

除了传统的中国式四合院，北京还有一家名为维京置业的商号提供一种城堡式外国建筑风格的住房。

很大，基本都在六千尺以上，不过其价格也更加高的离谱。

最便宜的地段也在一千两以上。

像是里仁、鼓楼这些个临近中枢的地段或者像秦淮河畔的地段那更是三千两朝上。

买不起没关系，贷款嘛。

又不要利息，分期还能给到几十年，这政策多好。

于是很多北京官员来到南京后，一部分是散尽家财购置房产，另一部份则是背负高额的且长达几十年的债务。

他们觉得自己未来的俸禄足以支撑偿还这笔贷款，因此很多人甚至争先恐后攀比着买豪宅。

“欠了银行那么多钱，还不完房子还不是自己的，想要还债，就得一辈子当这个官。”

远东置业商号的掌柜袁文拿着几千份贷款协议找到陆鸣汇报时笑呵呵说道：“还是鸣少爷您英明啊，这么一来，他们就得一辈子老老实实听太师的话，不然没了官，就什么都没了。”

“你还挺机灵”

陆鸣坐在一把柔软的真皮座椅内，微笑着说道：“不过你看到的还只是表面。”

“是，属下愚钝。”

“你知道南京现在和北京最大的区别是什么吗。”

“这，属下不知。”

“那就是在南京，所有你想要的、需要的，全都有。”陆鸣站起身，走到自己办公室内一面巨大的落地窗前，站在六层楼的高度俯瞰着窗外一片片低矮的宅院和密密麻麻的行人。

眺望着远处秦淮河的方向，陆鸣似乎都能听到嬉笑怒骂之声。

“吃穿住用行只是基本，是草民的需求，吃饱肚子、穿上衣服、娶个媳妇，守着一亩三分地和一间破烂茅草屋就算一辈子了。但是对于官员和商人来说，他们需要的不只是如此。

吃美食、穿绫罗、睡姑娘对他们都只是最基本的需求了，他们需要的是更高一层的满足，比如说，你想要在家中足不出户的吃到全国各地的美食，可以，南京有，有来自全国乃至全天下不同国家的名厨，你不想下馆子，他们可以做好给你送过去或者干脆到你家中去现场烹饪。

这里有很多新颖的、甚至是在以前看来奇怪款式的衣服，一群年轻且俊美漂亮的少男少女向你展示这种新式衣服的美观，而且还是来自不同的国家。

美味、美色，满足着最肤浅的需求。

听曲、看戏，满足着闲暇时的需求。

甚至，你还可以去不夜城赌两手，去万芳园嫖宿，去马场看赛马或者去球场看橄榄球和改名为足球的蹴鞠，这可以满足放纵的需求。

再乖戾些，奴隶贸易带来的那拳拳到肉的生死搏杀比赛，一个笼子，两人进，一人出，这满足着对血腥的需求。

如果一座城市，只要你有钱的情况下便可以满足所有需求，你舍得离开这座城市吗？”

袁文连想都没想就摇头道：“不会，属下宁愿死，也要在这里臭一块地。”

“哈哈哈哈。”

陆鸣大笑起来：“不错，你说对了，就算死也要臭一块地，所以让这些官员也好、商人也罢，背负房贷不是为了给他们制造多少生活压力，让他们欠着银行的钱，继而只能老老实实听话，而是打开他们心中的欲望。”

“打开他们的欲望？”