新城市广场一期非常大。

分南北两翼，中间有人行天桥连接，地下两层，地上五层，地铁站出口直通过来，交通很方便。

建电影院最好在商场规划时就进入，因为电影院的硬件条件是有标准的，比如高度、宽度、承重等等。陈奇现在要搞第一家多厅戏院，只能嵌在成形的商场里。

那就得配合商场来建，华润那边也一样，当然以他主观意愿，至少要5个厅。

陈奇不懂怎么设计，要找专业人士，他今天是来看看环境。

“每方尺10块钱？”

“新广场开张，租约长，面积大，那就更便宜喽。每方尺10块，老板你租个2万尺，一年才2百多万，看你这么靓仔，肯定有实力的啦！”

“我没有实力，但你夸我靓仔，我很开心。”

“没办法，我讲话就是这么直啊！”

江智强看着陈奇微服私访，与商场的一个工作人员吹水，小声道：“陈先生一向这样亲民么？”

“我刚来几天，我也不知啊！”谷薇丽道。

“那我过来之后，我们要互称同志么？”

“这个随意吧，没有硬性规定。不过公司待遇真的好好，分房子，包饭食，交通、通讯都有补贴，关键是威风，不用低声下气，哇！”

“我有房子，有车子，倒是不必。”

江智强好歹是个二代，比谷薇丽强多了，其实他一直迷惑不解，自己没显出什么才能，陈先生为何挑自己做助理呢？

想来想去，只有一个理由：质子！

自己留在左派做人质，以便让大哥和老爹安稳做事。

三人转了半天，还看了看在建的住宅楼，陈奇问：“这里房子能卖多少钱？”

“按现在的行情，一尺600块喽！”谷薇丽道。

“哪有600块？太古城也不过700啊！美孚新村才600块，荃湾那边都跌到500了！”江智强很懂。

“500？有没有更便宜的？”

“听说有个楼盘300，我是不敢住的。”

“那一般就是500-600/尺？”

“差不多！这两年跌的厉害，我记得81年太古城都卖到1100块了。”

每尺500块，五百尺大屋就要20多万港币，不用太久，到90年代初就能涨到100多万，几十年后再添个0！

陈奇不是冲着几十年后升值去的，那太遥远了——书都写完了还没到呢。

就说眼前，大家总在银都宿舍住不是个事儿，公司得有点自己的家底。此番他打算贷款2-3千万，一部分买房买铺子，一部分建戏院。

房子做宿舍，铺子做录像带和影迷俱乐部的扩张。

无论将来如何，起码给东厂留下一些产业。

“我这拳拳之心啊，日月可鉴！”

陈奇感动了，既然买房，给自己留个干部房也合乎情理吧？

至于地皮没啥希望，他不能弄房地产，要地皮也是建综合性的大片场，有主楼、宿舍、摄影棚、后期车间那种。片场在香港属于特殊性质机构，要向港府申请，通过了才给批地块。

而银都已经有片场了，以港英的德行，不太可能再给中资企业批一块。

…………

等了几天，华润的动作也算快了。

郭友荣又与他见了面，道：“你说的那个长期战略合作，领导们没敢同意，但答应了你建戏院的事。不是在主楼，戏院建在写字楼里有点不伦不类，副楼你接受么？”

“副楼可以啊，反倒好规划了！”

“那就好，只是时间需要延后，等我们竣工。”

“没关系，不耽误！”

陈奇点点头，那先在沙田建第一家，在华润建第二家。